Ubytování v Německu

Z Wiki

Verze z 17. 1. 2011, 22:42

Města

• Ubytování v Mnichově

Pro studenty

• Studentenwerk.de/...

• Dobré nabídky na nájem mimo internet jsou taky např. v budově Studentenwerku (vedle LMU menzy) Spousta letáčků na byty (privátně) je hlavně v LMU menze na Giselastr., nějaké jsou taky v TU menze)

• Všechno o bydlení od Studentenwerku - Studentenwerk München (Zde najdete taky seznam kolejí)
• Doporučuju Wegweiser für Studenten des WS 05-06 (V budově Studentenwerku k dostání taky na CD), jsou tam všechny aktuální informace o studiu, práci, bydlení (aktuální seznam všech kolejí), stravování, pojištení, atd.
• Ubytování na koleji stojí přibližně 200€/měsíc (v Mnichově) (Warm = i s poplatkem za vodu, elektřinu,...) (+ kauce = 1-2x nájem)
• Koleje patří buď státu (od Studentenwerku) nebo jsou privátní. Nebo pokud nechcete bydlet na koleji, tak si můžete najít taky privátní pokoj. Nájmy jsou většinou hodně vyšší než u kolejí. Vyplatí se to jedině když se domluví víc lidí dohromady. Koleje jsou bud apartmány (12-18 m. čtverečních.) se sprchou a kuchynskou linkou nebo WGčka (Wohngemeinschaft), kde bydlí asi 5 lidí pohromade, každý má svůj vlastní pokoj, ale mají společnou kuchyňku a asi 2 koupelky).
• U apartmánu je vetšinou v každém patře ješte společenská místnost s televizí a barem.
• Vetšinou to nikdo nekontroluje kdo a kolik lidí v pokoji bydlí, když se např. dva domluví, tak se dá hodně ušetřit na bydlení, ne všude jsou ale zase dvoje klíče. Někteří bydlí ve dvou v jednom pokoji ve WGčku, ovšem záleží taky jak tolerantní máte spolubydlící.
• Na koleje se čeká zpočátku minimálne jeden semestr.
• Je větší šance se dostat na WGčko, někdy i hned, je třeba se dívat na inzeráty kde je co volné, popř. obejít a zeptat se., např. ve StuSta.
• Na kolejích je možné vetšinou zůstat 6-7 semestrů, poté se musíte přestěhovat na jinou kolej, ve WGčku je vetšinou možné zůstat o něco déle (8-9 semestrů).
• někdy se dá sehnat dočasný nájem na kolejích - většinou jen přes prázdniny (únor-duben, červenec-říjen) a to tak že buď zajdete přímo na "Verwaltung" od dané koleje a zeptáte se jestli zrovna nějaký student chce svůj pokoj na prázdniny pronajmout, pak dostanete normální cenu jako ten student a nebo si vyvěsíte inzerát a pokusíte se hledat pokoj na "vlastní pěst", je celkem velká šance že něco najdete, ovšem za přibližně 250-350€. V apartmánu může bydlet samozřejmě víc lidí (pokud netrpí klaustrofobií), čímž se nájem na osobu snižuje. - nájemníci na kolejích (studenti, kterí koleje pronajímají na pár měsíců, časteji během prázdnin) chtějí vetšinou jen zálohu za klíče, tedy asi 100€
• Pokud přes prázdniny v kolejich nebydlíte, můžete je legálně pronajmout - stačí zajit na Verwaltung od dané koleje. Ovšem ne všechny koleje toto povoluji. Bez problému je možné pronajmout během prázdnin koleje od Studentenwerku.
• Je možné koleje pronajmout i během semestru pokud jedete na stáž na jinou univerzitu, pak ale musite podat doklad o tom kde a na jak dlouho jedete.
• Ve Studentenwerku se na počátku každého zimního semestru losují pokoje. Základní podmínkou je účastnit se osobně tohoto losování. Výhoda je že se nemusí na kolej čekat.

Více info na Studentenwerk.de Billiger-strom.de, Wechseln.de

• WG = Wohngemeinschaft - Více lidí bydlí pohromadě. Každý má svůj pokoj. Společně používají koupelku a kuchyňku.

Průměrné ceny studentských kolejí v Německu za 15m² apartmán (srpen 2010)

• München: 211€ (14,10/m²)
• Frankfurt am Main: 187€ (12,50€/m²)
• Stuttgart: 177€ (11,80€/m²)
• Hamburg: 168€ (11,20€/m²)
• Darmstadt: 168€ (11,20€/m²)

• Bochum: 93€ (6,20€/m²)
• Dortmund: 93€ (6,20€/m²)
• Kassel: 93€ (6,20€/m²)
• Halle (Saale): 90€ (6€/m²)
• Leipzig: 87€ (5,80€/m²)

Průměrné ceny studentských WG (Wohngemeinschaft) kolejí v Německu za 15m² apartmán (srpen 2010)

Ve WG má více lidí společnou kuchyňku a koupelnu

• München: 181,5€ (12,10/m²)
• Frankfurt am Main: 169,5€ (11,30€/m²)
• Hamburg: 150€ (10€/m²)
• Stuttgart: 138€ (9,20€/m²)
• Darmstadt: 135€ (9€/m²)

• Dortmund: 84€ (5,60€/m²)
• Gießen: 82,5€ (5,50€/m²)
• Bochum: 81€ (5,40€/m²)
• Kassel: 79,5€ (5,30€/m²)
• Leipzig: 72€ (4,80€/m²)

Zdroj: Tisk

Noviny

Intenet

• ImmobilienScout24.de
• Wg-gesucht.de - ne jenom WGčka
• Studenten-wg.de - Studenten-wg.de + zwischenmiete.de
• Immonet.de - nákup i pronájem
• Quoka.de
• Bayern.findix.de
• Kijiji.de - inzerce
• Immozentral.com
• Immowelt.de
• Deutschland-wg.de
• Studenten-wohnung.de
• Wohnung-jetzt.de
• Wohnmit.de - (pro zobrazení adresy je nutná registrace)
• Wohnungsboerse.net - (pro zobrazení adresy je nutná registrace)
• Mietgalaxy23.de - (pro zobrazení adresy je nutná registrace)
• Easy-wg.de - (pro zobrazení adresy je nutná reg
• Wg-welt.de
• Toytowngermany.com - v angličtině

Levné ubytování v Německu

hostely, hotely, pro mládež, mládežnické ubytovny

• Jugendherberge.de
• Bedandbreakfast.com
• Backpacker-network.de

Ubytování zdarma

Ubytování u lidí nabízející ubytování zdarma na pár dní, pro cestovatele

• Couchsurfing.com
• Hospitalityclub.org

Dovolená

• Ferienhausmite.de - např. pokud si chcete pronajdmout domeček na dovolenou, party

Slovníček (Kaltmiete, Warmmiete)

• Kaltmiete = čistý nájem bez všech poplatků
• Nebenkosten = poplatek za odpad, úklid, někdy i voda ...
  • Nebenkosten se velmi lisi byt od bytu. Normalne to jsou proste variabilni naklady pronajimatele s domem. Uklid, odpad, dan z nemovitosti apod.
• Elektřina, plyn, voda v Nebenkosten zpravidla nejsou započteny - pro dva lidi přibližně 100 EUR/mesic.
• Warmmiete = Kaltmiete + Nebenkosten
• Provision = provize makléři za zprostředkování bytu (zpravidla 2x nájem)
  • Provize je zpravidla 2 hole najmy + DPH. Velmi zřídka se na provizi podílí i pronajímatel. Provizi platíš makléři při/po podepsani smlouvy.
  • Jsou ale šance najít byt i bez provize ("Suche Nachmieter", "Provisionsfrei").
• Kaution = kauce např. za vybavení bytu (zpravidla 2x nájem u studentských kolejích, 3x u bytu)
  • Kauce jsou ~3 najmy, platíš pronajímateli při podpisu smlouvy, on je zpravidla ukládá na zvláštní druh konta (běží na tví jméno, ale vlastní ho on) a vrací se do pár měsíců od opuštění bytu, bez případných škod.

• Ochrana osobních údajů
• O Wiki
• Vyloučení odpovědnosti